以前、「新NISAは最強の剣！」という記事を書きました。
（途中からの方はこちらをご覧ください）
今回は、投資の前に考えてほしい「金利」の話です。
投資の基本は「複利の力」！でも…
投資の基本は「複利の力を味方につける」こと。 しかし、その前に意識すべきことがあります。
それは、「金利を敵に回さない」ということ！
複利は、味方につければお金を雪だるま式に増やす最強の力。 しかし、借金の金利となると話は別。 金利が敵になれば、返済額が膨らみ、家計の負担が増える一方になります。
ローン＝借金、忘れていませんか？
「ローン」という言葉は聞こえがいいですが、要するに「借金」です。
その借金が、最終的にいくらの支払いになるのか、計算したことはありますか？
合計返済額を知れば、「この金額、本当に払う価値があるのか？」と考えるきっかけになります。
4500万円の住宅ローンを35年で組んだ場合のトータル金利は、以下の通りです。
- 金利1%: 総返済額は約5335万円、利息総額は約835万円。
- 金利2%: 総返済額は約6260万円、利息総額は約1760万円。
- 金利3%: 総返済額は約7273万円、利息総額は約2773万円。
これらはあくまで目安であり、実際の金利や条件によって異なる場合がありますが…いずれにしても、すごい金額です。
この金額を新NISAで投資していたら…どうなりますかね？
私もローンを抱えていました
実は、私自身も以前は住宅ローンを抱えていました。
「賃貸の家賃を払う感覚で…」 「みんながローンを組んでいるから…」
そんな軽い気持ちで契約した結果、最終的な支払総額を計算して驚愕。
そこから家計管理を見直し、貯金を進めた結果、ローンを完済することができました。
投資より先に、まずはローン完済
私にとって、ローン完済は新NISAなどの投資を始めるための前提条件でした。
もしローンを抱えたままだったら、投資をする余裕はなかったかもしれません。
もちろん、一括購入できるなら問題ありません。 しかし、借金をしてまで買う必要があるのか？ これは慎重に考えるべきです。賃貸という選択肢もあるのでは？
たとえば…
- 転勤や家族の変化
- 予期せぬ離婚（すみません…）
- ライフスタイルの変化
こうした状況の変化で後悔するケースも。
車も同様で、「ローンを組んで新車を買う」のではなく、一括購入できる中古車という選択肢もあります。
投資の前に、ライフプランを見直そう
投資を始める前に、まずは自分のライフプランを見直し、後悔のない選択をしてください。
お金は「味方につける」と強いですが、「敵に回す」と手強い相手になります。
ぜひ、金利を敵に回さず、資産を増やす戦略を考えてみてください！
では、皆さん！
本日も素敵な一日をお過ごしください！
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